【摘要】起訴政府和政府打官司完全是老百姓的無(wú)奈之舉，如果不是咱們老百姓的合法權(quán)益不能得到保障，相關(guān)部門(mén)又不作為，本本分分過(guò)日子的大家怎么會(huì)和政府鬧到法庭上？依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí)，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要參考周邊房屋市場(chǎng)價(jià)值，原則上不低于征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。遇到明顯不合理的補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦呢？北京京云律師事務(wù)所拆遷律師將通過(guò)勝訴案例為您具體講解。
起訴政府和政府打官司完全是老百姓的無(wú)奈之舉，如果不是咱們老百姓的合法權(quán)益不能得到保障，相關(guān)部門(mén)又不作為，本本分分過(guò)日子的大家怎么會(huì)和政府鬧到法庭上？依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí)，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要參考周邊房屋市場(chǎng)價(jià)值，原則上不低于征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。遇到明顯不合理的補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦呢？北京京云律師事務(wù)所拆遷律師將通過(guò)勝訴案例為您具體講解。
案件詳情
趙先生經(jīng)朋友推薦，來(lái)到了北京京云律師事務(wù)所，了解過(guò)趙先生的基本情況后，京云拆遷律師明確告訴趙先生征收方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不合理的，因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定了拆遷一定要保證被拆遷人的生活、居住水平不降低的原則，趙先生遇到的情況明顯違反了這一原則。
另外，京云拆遷律師還建議趙先生可以向政府申請(qǐng)信息公開(kāi)，了解自家房屋周邊商品房?jī)r(jià)格后進(jìn)一步確定自己大概應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償，以及安置小區(qū)的相關(guān)信息確定是否具備安置房資格，之后可以以此為據(jù)向征收方申請(qǐng)相應(yīng)的補(bǔ)償款和安置房面積。
趙先生當(dāng)即與京云律所簽訂合同，委托京云拆遷律師為其代理，向區(qū)規(guī)劃和自然資源局申請(qǐng)信息公開(kāi)，包括“某小區(qū)近一年居住商品房交易價(jià)格”、“某項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證”，“某項(xiàng)目的建設(shè)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收單”等。區(qū)規(guī)劃和自然資源局卻兩次以申請(qǐng)內(nèi)容不明確為由拒絕公開(kāi)。
趙先生無(wú)奈，只能委托京云拆遷律師將區(qū)規(guī)劃和自然資源局訴至法院，要求判決撤銷其作出的政府信息公開(kāi)申請(qǐng)辦理告知書(shū)；判令區(qū)規(guī)劃和自然資源局履行法定職責(zé)，依法向趙先生公開(kāi)申請(qǐng)的政府信息。本案訴訟費(fèi)由區(qū)規(guī)劃和自然資源局承擔(dān)。
庭審
京云拆遷律師指出：
首先，趙先生在收到區(qū)規(guī)劃和自然資源局作出的申請(qǐng)內(nèi)容不明確的告知書(shū)后，趙先生在明確某項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商名稱后，再一次向其做出政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，卻依然以同樣的理由拒絕答復(fù)。并且，依據(jù)《政府信息公開(kāi)條例》相關(guān)規(guī)定，趙先生在補(bǔ)充提供了開(kāi)發(fā)商名稱后，區(qū)規(guī)劃和自然資源局就應(yīng)當(dāng)對(duì)其申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)體答復(fù)，但其仍要求趙先生補(bǔ)充信息的行為明顯不符合行政正當(dāng)程序原則。
其次，根據(jù)《政府信息公開(kāi)條例》的相關(guān)規(guī)定，區(qū)規(guī)劃和自然資源局對(duì)趙先生向其提出的政府信息公開(kāi)申請(qǐng)具有作出處理或答復(fù)的法定職責(zé)，在對(duì)相關(guān)信息盡到詳細(xì)檢索義務(wù)的同時(shí)，若發(fā)現(xiàn)相關(guān)信息不屬于其職責(zé)范圍，應(yīng)及時(shí)提供法律依據(jù)說(shuō)明該信息不應(yīng)當(dāng)由其制作或者保存，而不是以各種理由拒絕公開(kāi)。
最終，法院采納了京云拆遷律師的專業(yè)意見(jiàn)，判決撤銷區(qū)規(guī)劃和自然資源局作出政府信息公開(kāi)申請(qǐng)辦理告知書(shū)的答復(fù)行為；責(zé)令區(qū)規(guī)劃和自然資源局在本判決生效后，在法定期限內(nèi)向趙先生重新作出答復(fù)。案件受理費(fèi)50元，由區(qū)規(guī)劃和自然資源局負(fù)擔(dān)。
業(yè)主維權(quán)
房產(chǎn)糾紛
家庭房產(chǎn)
拆遷維權(quán)
