劉老先生是一名老兵，參加過解放戰(zhàn)爭，也上過抗美援朝的戰(zhàn)場，身上的多處疤痕，無不訴說著戰(zhàn)爭的殘酷。今年已經(jīng)93歲高齡的他，本該享受天倫之樂，卻在為自己的棲身之所奔波著。劉老先生到底遇到了什事兒呢？為什么堅(jiān)持打官司？考慮到老人的身體情況，今天的幫幫忙將攜手王興華律師走進(jìn)劉老先生的家中，幫他排憂解難。

案例回顧

劉老先生的第一任妻子在1987年去世，之后在女兒的介紹下，認(rèn)識了和他有著相似遭遇的胡女士，兩位老人相識的時(shí)候，子女均已成家。經(jīng)歷了一段時(shí)間的相處，劉老先生與胡女士在1989年11月再婚，劉老先生在與胡女士結(jié)婚后，直接搬到了對方位于洋橋北的一套三居室的房屋中，與胡女士的兒女共同居住在同一屋檐下，這一住就是三十年。

據(jù)劉老先生說，洋橋的房子一開始是公房性質(zhì)，1996年，他與后老伴兒將房產(chǎn)買私并登記在女方名下。之后在2014年，胡女士的兒女提出要求，希望劉老先生同意將房產(chǎn)過戶到自己的名下，劉老先生提出一個(gè)要求，就是一旦女方離世，男方對這套房子有獨(dú)立居住權(quán)，不受干擾。胡女士的兒子和女兒均表示同意老人的要求。

2018年，胡女士因病去世。就在胡女士去世后沒多久，她的兒女就撬開了劉老先生與母親多年來共同居住的房子，將兩位老人多年來的積蓄以及劉老先生積攢多年的郵票和一些古董全部拉走。從此以后，劉老先生與胡女士的兒女也因財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)的問題產(chǎn)生了矛盾。

為了回到房子內(nèi)居住，劉老先生選擇了報(bào)警并提起了相關(guān)訴訟，最終劉老先生獲得了房子的居住權(quán)，可就在自己強(qiáng)制執(zhí)行收回房子后，家中卻停電、停水、屋內(nèi)臭氣熏天根本沒法居住，劉老先生無奈之下上了三把鎖，決定搬出與后老伴生活多年的房屋，回到兒子出資購買落在自己名下的房子內(nèi)居住。

北京京云律師事務(wù)所的王興華律師表示，這是很少見的情況，如果在發(fā)生爭議的情況下，房屋所有權(quán)人要保障老人的居住權(quán)。根據(jù)《民法典》第三百六十六條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。也就是說，該房產(chǎn)劉老先生擁有居住權(quán)，如果繼子女對房屋進(jìn)行了破壞，老人有權(quán)要求恢復(fù)供水、供電，同時(shí)還可以主張繼子女對造成的損失進(jìn)行賠償。

如果繼子女拒不履行的話，可以司法拘留，可以罰款，如果情節(jié)嚴(yán)重的可以追究繼子女拒不履行判決裁定罪。

王興華律師表示，劉老先生在當(dāng)年放棄了房子的份額，只要了一個(gè)獨(dú)立的居住權(quán)，其實(shí)是非常正確的選擇。

節(jié)目的最后，王興華律師對劉老先生的情況給出兩點(diǎn)建議：

1、對于洋橋的房屋無法居住的情況，劉先生可以選擇提起訴訟，要求繼子女恢復(fù)房屋居住條件，并賠償劉先生無法居住期間的損失；

2、如有必要，劉先生也可以提起房屋贈與撤銷之訴。