在征收拆遷工作中，除去個(gè)人房屋拆遷、公司廠房拆遷之外，還有一種較為特殊的公房拆遷。公房是指國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，一般個(gè)人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)，正是由于租賃公房的產(chǎn)權(quán)不明，才引發(fā)了許多拆遷糾紛。那么在公房拆遷中，戶籍在冊(cè)多人，大家都是同住人，長(zhǎng)期實(shí)際居住的人員能多分配征收補(bǔ)償嗎？哪些情形可以多分呢？一起通過下面這個(gè)案例來了解一下。

居住困難戶一般要符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均住房建筑面積低于12平方米；未享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價(jià)商品房等政府優(yōu)惠性住房政策；未享受過房改等福利分房。

本案中，劉女士一家、弟弟一家以及母親六人符合居住困難戶條件，可以享受相應(yīng)的征收補(bǔ)償利益，但各方所分得的征收補(bǔ)償利益應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際居住情況、是否符合共同居住人條件等因素酌情予以確定。

首先，劉女士是系爭(zhēng)房屋的承租人，劉女士及其兒子長(zhǎng)期居住系爭(zhēng)房屋直至征收，是實(shí)際居住人，對(duì)該房屋有居住需求，其應(yīng)多分征收補(bǔ)償利益，以解決居住問題；

其次，弟弟劉先生一家三口從未在系爭(zhēng)房屋內(nèi)實(shí)際居住，且劉先生之妻的戶口不在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，弟弟一家三口均系因被認(rèn)定為居住困難人員而取得參與征收補(bǔ)償利益分配的權(quán)利，故理應(yīng)少分。

公租房拆遷，補(bǔ)償應(yīng)該怎么分配？哪些情形可以多分？

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公房拆遷時(shí)并不是有戶口就有拆遷補(bǔ)償?shù)模〉霉康乃袡?quán)，才能獲得房屋拆遷補(bǔ)償款，如果沒有所有權(quán)的，只能獲得安置補(bǔ)償。

公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：

（一）可以酌情多分配的：

1. 承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法購(gòu)得房屋保證其正常生活的；

2.承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的。款項(xiàng)包括金錢和實(shí)物，或者長(zhǎng)期承擔(dān)公房租金交納義務(wù)的；

3.對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。未成年人不能單獨(dú)被認(rèn)定為共同居住人，其居住利益一般隨父母或者其他監(jiān)護(hù)人安置。因此，對(duì)在公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷補(bǔ)償款適當(dāng)多分。

（二）有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。