Ø 案情簡介
劉女于購買了河南安陽林州市貞元集團旗下項目的一套商品房，房子地段很好，每平方米2600元的價格很有吸引力。劉女士花了35萬買了一套130多平米的大房子，216戶購房者交納總房款近2億元，每戶30萬到上百萬元不等，合同約定2016年10月交房。在購房者等待交房時，開發(fā)商因資金鏈斷裂，項目停建，其中2棟樓還未封頂，購房者一時陷入窘境。

Ø 購房者艱辛維權(quán)
劉女士無奈之下走上了漫漫維權(quán)路，在無法找到開發(fā)商的情況下，二百多名購房者多次通過記者報道、上訪、拉橫幅的方式給政府施壓來解決此事，整整八個月，政府部門每次都對業(yè)主敷衍了事，遲遲沒有解決方案。

Ø 律師支招
 
在經(jīng)過漫長而艱辛的自主維權(quán)后，二百多名購房者感到深深的無力與焦急，最終決定拿起法律武器，依法維權(quán)。通過網(wǎng)上咨詢后，購房者代表找到京云律師事務(wù)所，我所深入了解案情，立即組織律師團開展研討，商討解決方案，并跟隨業(yè)主代表返回當(dāng)?shù)兀瑸閺V大業(yè)主宣講我們應(yīng)當(dāng)如何集體維權(quán)，得到購房者認(rèn)可后，辦理委托手續(xù)。我所委派商品房集團訴訟資深主管律師任海峰律師和王國龍律師辦理此案。接受委托后，二位律師開展了但不限于以下工作：


1、 調(diào)查取證：到國土資源局、規(guī)劃局、房管局等部門調(diào)查該項目土地出讓手續(xù)，土地出讓金繳納憑證、所有預(yù)售合同等證據(jù)，并核實該項目未出售房屋，以保全債權(quán)。
2、 調(diào)查仲裁及訴訟情況：到法院及仲裁委員會調(diào)查，了解債權(quán)人提出仲裁或訴訟的情況。
3、 發(fā)出查處申請：對開發(fā)商開發(fā)、監(jiān)管、規(guī)劃手續(xù)不齊全的情況，向相關(guān)部門發(fā)出查處申請。
4、 向公安部門發(fā)出立案偵查申請：對開發(fā)商及有關(guān)人員違法騙取貸款行為要求立案偵查。
5、 民事訴訟：參與有關(guān)的民事訴訟，特別是債權(quán)人以房抵債的訴訟。
6、 行政訴訟：為給政府施壓，針對政府部門提出行政訴訟，要求履行法定職責(zé)。
7、 談判：在一切工作準(zhǔn)備就緒，及鋒而試借助于上述各種施壓，與政府談判。


Ø 案件結(jié)果
在購房者的支持與配合下，雖然困難重重，但是在多次的協(xié)商、談判與訴訟后，當(dāng)?shù)卣罱K出資金來救市，協(xié)同開發(fā)商把這個爛尾盤盤活，將房子交給購房者，使購房者損失降至最低。終于“爛尾樓”咸魚翻身，磐涅重生。購房者對辦案結(jié)果非常滿意，對二位律師精湛的專業(yè)技能、靈活的談判技巧、全力以赴將工作做到極致的工作作風(fēng)贊不絕口！